公司宜賓苗圃五村基地，位于宜賓市翠屏區(qū)翠屏山森林公園旁，屬于棚戶區(qū)公產(chǎn)房，占地總面積16990.63平米，共15棟房屋。其中3棟為房改房，含87戶住戶；12棟為公產(chǎn)房，含192戶住戶。為解決小區(qū)安全隱患，提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌，更好的體現(xiàn)住房居住屬性，自2021年10月開(kāi)始著手宜賓苗圃五村老舊基地改造工作，截止2023年3月，該基地的重點(diǎn)維修改造工作基本結(jié)束，小區(qū)面貌煥然一新。
老舊小區(qū)多隱患 迫在眉睫盼改造
苗圃五村基地房屋大多建于20世紀(jì)60年代，房屋類型含樓房、平房、附屬設(shè)施等，房屋為磚木、干打壘結(jié)構(gòu)。因房屋建成時(shí)間較長(zhǎng)且年久失修，出現(xiàn)了屋面滲漏、外觀陳舊破爛、功能配套欠缺等問(wèn)題，其中10棟住房地理位置處于滑坡地段，住房外墻墻體出現(xiàn)裂隙，且裂隙逐年變大，2017年5月檢測(cè)裂縫記錄為4.9㎝，2021年檢測(cè)裂縫記錄為5.2㎝；有4棟小青瓦屋面的房屋，屋面部分檁條腐朽斷裂，檁條及小青瓦存在脫落傷人的風(fēng)險(xiǎn)，加上基地內(nèi)路面坑洼不平，夜間照明不足，環(huán)境臟亂差，這些問(wèn)題匯聚起來(lái)促使基地居民的安全風(fēng)險(xiǎn)不斷激增。為消除安全隱患，采取相關(guān)措施保障住戶的安全，老舊小區(qū)的改造迫在眉睫。
政企聯(lián)手組合拳 改造小區(qū)惠民生
為從根本上解決“苗圃五村”老舊基地的房屋安全問(wèn)題，公司秉承“秉德從道 善建天下”的企業(yè)精神，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司積極與宜賓市翠屏區(qū)政府溝通協(xié)商，在爭(zhēng)取棚戶區(qū)改造政策支持的同時(shí)，不等不靠，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
2021年10月，公司邀請(qǐng)四川省建筑科學(xué)研究院對(duì)所屬老舊基地的公產(chǎn)房進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)安全隱患進(jìn)行徹底排查，共同制定維修可行性方案。同年12月30日，維修工作正式開(kāi)始實(shí)施。由于苗圃五村施工場(chǎng)地小，二次轉(zhuǎn)運(yùn)難度大，在安全措施要求高、時(shí)間緊的條件下，公司與各方面多次協(xié)商溝通，確定首先著力解決群眾“急難愁盼”的核心問(wèn)題，于2022年春節(jié)前，順利完成3棟、4棟、6棟、13棟漏水嚴(yán)重的房屋維修工作，確保居民群眾度過(guò)了一個(gè)安全祥和的春節(jié)。2022年，公司陸續(xù)投入150余萬(wàn)元，由四川省建科院設(shè)計(jì)施工，公司協(xié)調(diào)，對(duì)部分安全隱患嚴(yán)重的房屋采取了結(jié)構(gòu)加固、屋面體系更換、新建邊坡堡坎等措施消除隱患。2022年11月，爭(zhēng)取到宜賓市政府資金200余萬(wàn)元，投入到苗圃五村老舊基地進(jìn)行了老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，改造內(nèi)容涉及道路黑化、路燈亮化、房屋外立面粉刷裝飾、新建電動(dòng)車智能充電棚等方面。公司和宜賓市政府對(duì)“苗圃五村”老舊小區(qū)的改造“組合拳”，解決了基地眾多的歷史遺留問(wèn)題，改善了群眾居住條件，提高了生活便利性，營(yíng)造了良好生活環(huán)境，增強(qiáng)了社會(huì)凝聚力，取得了良好的社會(huì)效果，得到基地居民群眾的交口稱贊，促進(jìn)了社會(huì)的和諧發(fā)展。
改善環(huán)境換新顏 幸福四建顯成效
“民有所呼，我有所應(yīng)”，居住環(huán)境的改善是群眾生活中的大事，在一年多的辛苦努力下，苗圃五村老舊基地舊貌換新顏，基地環(huán)境得到極大地改善和提高，修葺一新的小區(qū)，排除了基地內(nèi)許多安全隱患，提高了居民的幸福指數(shù)，對(duì)改善住房困難群眾居住條件、補(bǔ)上發(fā)展短板、擴(kuò)大有效需求等發(fā)揮了重要作用，可以說(shuō)“一舉多得”。小區(qū)居民開(kāi)心地說(shuō)：“每一個(gè)點(diǎn)滴的推進(jìn)，都給我們帶來(lái)對(duì)生活的新希望。感謝公司和當(dāng)?shù)卣龅囊磺??！?/span>
“三分改造七分管”，老舊小區(qū)改造后的維護(hù)和管理也將是擺在面前的新課題，公司將不忘初心，持之以恒，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，持續(xù)聚焦老舊小區(qū)治理工作，聯(lián)合家屬區(qū)代表成立小區(qū)改造志愿服務(wù)隊(duì)，進(jìn)一步與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，排查安全隱患，解決后續(xù)各類問(wèn)題，爭(zhēng)取較好的政策徹底解決相關(guān)歷史遺留問(wèn)題，維護(hù)基地的平安穩(wěn)定，為構(gòu)建“幸福四建”不斷添磚加瓦！